Квартиры будут дешеветь на 3-5% в месяц — эксперт
Снижение цен на недвижимость в Украине продолжится в 2016 году, и может быть 3-5% в месяц.
Снижение долларовых цен на недвижимость в Украине продолжится в 2016 году и составит от 3% до 5% в месяц, по словам председателя Национального совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин. Об этом он заявил на пресс-конференции на тему «инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Украины глазами иностранных инвесторов» в Киеве, сообщает Интерфакс-Украина.
«Я думаю, что пока тенденция к снижению цен сохранится, и в 2016 году также будет продолжена. Это не будет какой-то крах, но я думаю, 3% -5% в месяц, посмотрим», — сказал он.
Он считает, что снижение цен, вызванное низким спросом, объем и десять раз Размер предложения на рынке недвижимости Украины.
«По нашим подсчетам, 25% есть свой покупатель. Он является хорошим выбором. Если людям надо продать, они будут снижать цены, если нет необходимости продавать – объект будет удален из продажи… в этом году я не помню, любое имущество, которое будет продаваться без скидки 10%-50%», — сказал он.
По словам несина, в 2012 и 2013 годах на рынке недвижимости в Киеве в среднем проведено около 4 тыс. операций в месяц, и сегодня есть 300-400 сделок, а сделки по покупке и продаже крайне мало. Он добавил, что видит тенденцию к увеличению их числа.
В то же время, председатель Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов, который также участвовал в пресс-конференции, отметил, что в ноябре 2015 года, состоялась некая стабилизация цен. По его словам, на первичном рынке недвижимости Украины замедляется, снижение стоимости объектов, в долларах США, а также задержка их стоимости в национальной валюте.
«В 2016 году, роста цен мы не увидим, боюсь, что в 2017 году. Мы сможем в 2018 году, чтобы стабилизировать ситуацию», – сказал Рубанов.
По мнению советника президента WCDI Юрий Сеница, который также участвовал в пресс-конференции, 2016 для рынка недвижимости в Украине будет переломным. «Если вы посмотрите на то, что происходит на рынке недвижимости и строительства является ситуация в преддверии «идеального шторма»: падение хотя бы одной системы, компании приведет к разрушению рынка и его крах», — сказал он.
Обратите внимание, что в рамках реформирования налоговой системы Минфин предлагает изменить систему налогообложения недвижимости и взимать налог со всех домов и квартир, промышленных и складских помещений.