Инвесторы выставляют на продажу квартиры, купленные в начале пандемии
С янвaря нa рынкe нaчaли пoявляться инвeстициoнныe квaртиры, куплeнныe зa врeмя пaндeмии. Тe, ктo приoбрeтaл нeдвижимoсть в 2020-м и нaчaлe 2021 гoдa с цeлью сoxрaнeния нaкoплeний, тeпeрь вышли нa рынoк, чтoбы рeaлизoвaть сии oбъeкты.
Пoявлeния для рынке инвестиционных квартир риелторы ждали до сего времени осенью прошлого возраст, однако тогда сего не произошло. В осеннее время инвесторы только присматривались к ситуации, оценивали нехватка, анализировали остатки предложений у застройщиков и надеялись получи и распишись новый рост цен в новостройки. Сейчас но многие из них выставили квартиры получи продажу, потому ровно уверены: дальше цены произрастать уже не будут, и считают форменный момент наиболее удачным, с тем чтоб реализовать объекты с максимальной выгодой. Объединение словам экспертов, им удается малограмотный только сохранить, а и приумножить вложенные в покупку квартиры фонды. Даже с учетом того, подобно как многие для покупки инвестиционного объекта брали залоговый кредит.
«Быть перепродаже инвесторы получают дивиденд в 10-20%, — рассказывает верховод отдела новостроек строительной компании.- в декабре пишущий эти строки проводили сделку, в которой вкладчик продал за 5 миллионов квартиру, купленную по осени 2020 года из-за 4 миллиона рублей».
Выпуск инвесторов ждет ввода на флэту в эксплуатацию, чтобы отчислить квартиру на биржа. Обычно к этому моменту квартир ото застройщиков в объектах ранее нет, а значит, купец на этом этапе сможет завестись квартиры только у инвестора. Ежели все же квартиры ото застройщика в продаже весь век еще есть, с тем привлечь покупателей инвесторы продают близкие квартиры немного подешевле, чем застройщик. Что правило, дисконт составляет 1,5 – 2 тыс. рублей с цены квадратного метра. Как-никак большинство инвестиционных квартир продается пока до ввода в домашних условиях в эксплуатацию по договору уступки карт-бланш требования. Но и в этом случае инвесторы стараются сбывать максимально близко к моменту сдачи в родных местах, так как у покупателей востребовано жилье в высокой степени готовности. А в этом случае они смогут заселиться в новостройку после месяц-два позже покупки.
Как обычай, с целью инвестирования приобретались полноценные однокомнатные квартиры и двухкомнатные, жилье, которое востребовано у семей. Не раздумывая именно такие квартиры и выставляются возьми рынок. Самое дешевое жилье – студии и малогабаритные однокомнатные, т. е. правило, покупали тетечка, кто выбирает другую стратегию инвестирования и собирается в дальнейшем отвечать купленное жилье в аренду.