Указ президента Беларуси вводит новые обязанности для разработчиков программного обеспечения и контроллеров для жилья
14. с января 2014 года. года подписан указ президента Беларуси, которые устанавливает нормы взаимодействия застройщика, инвестора и государственных органов в совместном строительстве. Этот документ значительно ограниченные возможности застройщиков использовать средства дольщиков не по целевому назначению.
Постановление утверждает некоторые положения, в частности: в совместном строительстве договор только по типовому образцу, утвержденному государством, все документы, вопреки его положениям, считаются ничтожными. Это требование распространяется на коммерческое строительство и строительство жилья с государственной поддержкой. Застройщик получает право привлекать в строительство средства граждан только при условии, что я вложил свои средства и при условии проведения не менее 15 % запланированных работ за счет собственных средств — на самом деле требование устанавливает обязанность застройщика инвестировать 15 % от стоимости объекта. Значительно ужесточена ответственность застройщика и контролирующих лиц за срывы сроков строительства и нарушение норм качества, установленных нормами. Для исполнителей работ вменяется в обязанность обеспечить устранение недоделок в течение гарантийного периода, за который создаст финансовое обеспечение этих обязанностей перед заказчиком.
Указ запрещает все действия на отчуждение и аренду земли до тех пор, пока на них не будут зарегистрированы капитала структура.
Коммунальных предприятий вменяется в обязанность предоставление услуг инвестор на подготовке почвы.
Земельные участки для строительства жилья будут предоставляться только при наличии социальной инфраструктуры или если есть уже прошли обследование проектной документации для объектов инфраструктуры. От застройщиков в обязательном порядке необходимо обоснование инвестиций в предварительном этапе, а также изменение целевого использования земельных участков, переданных застройщику, становится возможным только по решению президента.
Все работы и услуги, связанные с деятельностью в области строительства, архитектуры и исследование объектов, должны осуществляться только организациями, прошедшими сертификации.