Вокруг памятников запретят строительство
30 марта законопроект рассмотрит Совет Федерации.
На сегодняшний момент, как пишет «Фонтанка», из-за бюрократических проволочек рядом с особняками и парками зачастую появляются несоразмерные многоэтажки. Памятникам сначала придают охранный статус и только потом устанавливают регламенты застройки соседних наделов. Защитная зона задумана как страховка от таких случаев. Она будет появляться автоматически, как только зданию или парку присвоили статус культурного наследия. Вокруг памятников – в радиусе 100 метров, вокруг ансамблей – 150 метров. На этой территории запрещается любое строительство и изменение габаритов существующих зданий.
Полный запрет должен побудить чиновников и собственников недвижимости скорее разрабатывать регламенты охранных зон для использования прилегающих к памятнику участков.
Исторического центра Петербурга новые нормы не коснутся. В нем уже действует единая охранная зона, а для застройщиков — жесткие правила. Но вот за пределами центра объектов без охранных зон достаточно много.
Что же это означает
Для многих проектов, уже готовых к выходу на рынок, застройщикам придется получать дополнительные разрешения, а может быть, и корректировать свои планы.
Так под действие нового законопроекта могут попасть компания «ЛенСпецСМУ», планирующая строительство 1,4 млн кв. м недвижимости в ЖК «Галактика» за Варшавским вокзалом, компания «Воин В», которая ведет реновацию рядом с парком Александрино, а также компания «СПб Реновация», перестраивающая квартал рядом с парком "Сосновая поляна". Уточнения могут ждать и проект «БФА Девелопмент» по застройке комплекса бумажной фабрики братьев Варгуниных на Октябрьской набережной, 54.
Это список не окончательный
Список проектов, которые могут быть скорректированы с принятием законопроекта, не окончательный. Каждый год КГИОП включает в реестр памятников 150 – 170 объектов.
Впрочем, нынешнюю редакцию законопроекта можно считать щадящей для бизнеса. Первоначально предполагалось, что нововведения будут затрагивать и новые памятники в историческом центре. А учитывая плотность застройки там, расстояние в 100 метров более ощутимо.
Кроме того, депутаты предлагали замораживать строительство в защитных зонах, даже если все разрешения были выданы до принятия закона. В новой редакции от таких мер отказались. А также дали бизнесу около полугода до вступления закона в силу.