В Киеве значительно выросли продажи премиум classregina
Стoлицa пeрeживaeт бум в рoскoшныx aпaртaмeнтax – пoдoбнaя тeндeнция oтмeчaeтся в eжeгoдныx дoклaдax рaзныx крупныx брoкeрoв.
Пoдтвeрждaют тeндeнцию и дaнныe рeeстрa пeрчaткa прaвo: в 2016 гoду в стoличныx нoвoстрoйкax прeмиум-клaссa былo куплeнo пoчти в двa рaзa бoльшe квaртир, чeм в 2015 гoду. Эта тенденция продолжилась и в начале 2017 года.
Одна из причин растущей популярности элитные апартаменты эксперты называют: большой объем отложенного спроса, сформированного в 2014 и 2015 годы, низкий уровень доверия в банковской системе, а также ограниченное количество предложений на рынке. Так, к 2016 году количество по продаже квартир в новостройках премиум-класса снизилась на 30%. Из-за этого, в Премиум-сегменте был единственным свойством рынка показал, что в 2016 году рост цен не только на улицах, но и в долларах США.
«В Премиум-сегменте очень высокие требования, как в квартиру и в дом. Роль не только района, но и экологических условий – наличие поблизости парков. Также очень важным является разнообразие и декор общих помещений, наличие охраны и консьержа, мнения, макет. Наши клиенты имеют отличные отзывы о ЖК-Бусов холме, расположенном на ул. Бусловская,12, в непосредственной близости от Ботанического сада на Печерске. Разработчик может точно соответствовать пул предпочтений потребителя. Этот дом используется только панорамные окна от пола до потолка, и на холме, открывается красивый вид на сад, Днепр, Лавру и монумент «Родина-мать», – говорит Маргарита Хорошун консультант высшей категории, Академия Парк-Лейн.
По данным экспертов, важную роль для покупателей дорогих домов находится на стадии готовности дома. Такие объекты будут проданы или на пороге ввода в эксплуатацию, либо с документами, когда инвестиционные риски сводятся к нулю.
«Эти дома не продаются в рамках работ, в результате осуществления компанией должен быть огромный запас капитала. Эта особенность вынуждает многих разработчиков отказаться от планов по строительству жилья премиум-класса в условиях кризиса. Из-за этого на рынке сегодня существует недостаток качественных проектов и, как результат — повышенный спрос на них среди покупателей», — говорит директор компании-застройщика «Jalaludin», из которых в проекте ЖК Бусов Хилл – в конце 2016 года, одержала победу в номинации «Лучший жилой комплекс премиум класса в Киеве» Всеукраинской премии «здание наград».
Застройщик ЖК Бусов Холм, чтобы сказать, что дом отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилью премиум-класса. Так, количество квартир на этаже от 1 до 4, а жители носят швейцарские 6 скоростных лифтов schindler. Апартаменты находятся исключительно панорамные окна в алюминиевый профиль Schueco (Германия) с энергосберегающим стеклом Guardian (США). Особое внимание уделяется входной единицы, просторный вестибюль с реальной водопады и небывалый высота потолков 7,8 метров. В дополнение к детской площадке также имеется игровая комната, коляска, велосипед сарай, парковка для сотрудников. Планирование также выдвигаются особые требования – кухня 30 квадратных метров, ванная комната в каждой спальне есть место для просторного шкафа.
Интересно, что высокие требования услуг и удобств, предлагаемых в премиальной недвижимости сопровождаются нежеланием потенциальных арендаторов платить за ремонт. Энергоэффективности и автоматизации дома становятся важным фактором в выборе квартиры.
«На ЖК-Бусов Хилл имеет свой собственный водонагреватель и трансформаторов. В то же время, в результате высокого уровня автоматизации процессов, внедрение системы «умный дом», многоуровневая система контроля доступа, мы смогли значительно снизить расходы на содержание дома. Энергии и ультра-высокой энергетической эффективности зданий», — говорит управляющий директор компании Jalaludin Игорь Клепач.
По прогнозам, дефицит жилья премиум-класса продолжат в 2017 году. В дополнение к высокой интенсивности капитала, массы и дефицит участков, пригодных для строительства элитного дома.
«Сейчас хорошее время, чтобы инвестировать в жилье премиум-класса. Цена только начинает расти, с хороших проектов еще есть выбор квартир. Оптимальным для инвестиций, мне кажется, что объекты на сцене в качестве Бусов Хилл и дом будет сдан в эксплуатацию уже в этом году, т. е. положить свой капитал на данном этапе строительства вы можете купить квартиру в почти готовом доме, принятие достаточно высока, платить налоги», – резюмировала Наталья Pichot, владелец «NPIHUT-недвижимость».