Средние цены на вторичном рынке снизились на 2,5%
Средняя цена квадратного метра вторичного жилья сейчас составляет 103 500 рублей, что на 2,5% меньше, чем в апреле прошлого года, но на 0,5% больше, чем в январе текущего года. Об этом сообщил президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский на пресс-конференции, посвященной трендам развития рынка недвижимости.
Эксперт отметил, что сейчас средние цены на вторичном рынке меняются незначительно и мало зависят от валютных колебаний. Основное влияние на сегмент вторичной недвижимости оказывают такие факторы, как доходы населения, уровень безработицы, движение цен на аренду жилья и доступность ипотеки.
В то же время количество сделок купли-продажи (мены) по итогам I квартала 2016 года составило 19 545, что на 13,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По мнению генерального директора АН «Время недвижимости» Наили Берестовой, в текущей ситуации покупка недвижимости на вторичном рынке более безопасна, чем на первичном, поскольку на первичном возрастают риски появления долгостроев. Инвестиционная привлекательность новостроек также снижается, особенно в районах Кадрово, Мурино, Девяткино, где идет интенсивное жилищное строительство.
В то же время граждане продолжают покупать в инвестиционных целях комнаты в коммунальных квартирах. По данным Дмитрия Щегельского, около трети сделок с комнатами относятся к инвестиционным.
На пресс-конференции также состоялось подписание соглашения между Санкт-Петербургской палатой недвижимости и Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН). Организации планируют сотрудничать в сфере кадастровой оценки, проектирования (в том числе согласования перепланировок).