Системные изменения в строительстве жилья для граждан Беларуси
В процессе реформы строительной отрасли Республики Беларусь, должен быть создан некий баланс между ценой квадратного метра жилья и средней зарплаты в стране. В настоящее время по поручению президента правительство разрабатывает документ, в соответствии с которым граждане требуют улучшения жилищных условий, могут рассчитывать на цену за квадратный метр, не превышает среднюю величину заработной платы более чем на 20 %. Реализовать этот проект можно, используя принцип экономические объекты жилья. Для этого используется типовое проектирование, строительство на основе вновь реализованных проектов, строительство в небольших населенных пунктах домов из газосиликатных блоков и кирпича. Разработана документация для создания проектов промышленного строительства индивидуального жилья.
Домостроительным комбинатам поручено провести анализ имеющихся технологий для снижения себестоимости продукции. Основной проблемой руководители предприятий видят в необходимости вернуть средства тратятся на модернизацию, потому что эти много сумму придется вкладывать в стоимость продукта.
Концепция государственной жилищной политики предусматривает разработку механизма залога или перевода в состояние первоначального взноса стоимости имеющегося жилья при получении кредитов для покупки новых квартир. Механизм будет строиться на принципе соблюдения баланса интересов граждан и застройщика, в этом отношения будут строится на основе договора. Правительство считает, что в условиях фактического спроса для квартир с небольшим числом комнат такое решение позволит освободить бюджет от необходимости для субсидирования строительства и создать условия для включения в оборот квартир, уже находится в собственности граждан.
В сфере капитального строительства, предназначенные документы позволяют ввести нормативные условия для полного цикла, регулирует процесс инвестирования и расходования средств, сформировать механизм контроля соблюдения интересов граждан. Для строительства в осуществлении государственной поддержки внедрения, шаблон, модель, договора.
Оптимизация отрасли жилищного строительства, подчеркнули в правительстве осуществляется на системном уровне, так что законодательная и нормативная базы не были фрагментированы и не создают противоречий и препятствий в ходе реализации соответствующих государственных программ.