Продажи строящегося жилья в Петербурге увеличились на 30%
За I квартал текущего года в традиционной части Санкт-Петербурга было продано на 30% больше жилья, чем в I квартале 2015 года. В феврале спрос оказался на 2 % выше, чем в декабре прошлого года, подсчитали аналитики холдинга RBI.
По мнению экспертов, если такой темп удастся сохранить и в остальные кварталы 2016-го, в конце года рынок выйдет на показатели 2015 года, что в целом хорошо.
Главным событием не только I квартала стало продление ипотеки с господдержкой.
«В ситуации неопределенности с господдержкой ипотеки те, для кого квартирный вопрос был актуален, стремились его оперативно решить – отсюда активный февраль с высоким спросом. Март был несколько хуже, но в целом итоги I квартала выглядят обнадеживающе», — отмечает директор управления стратегического маркетинга Холдинга RBI Вера Сережина.
При этом старт новых проектов в эконом и комфорт-классе замедлился. Показательна зона ЗаКАДья, где вывод сократился на 50 % по сравнению с IV кварталом 2015 года, что логично после столь значительного объема новых кв.м.
По наблюдениям аналитиков, потребители делятся на две категории: те, у кого есть минимальные деньги на квартиру, без особых колебаний идут в ЗаКАДье. Если покупатель ищет комфортную квартиру для семейной жизни и может выбирать, он смотрит тщательно, отдавая предпочтение проектам в традиционной части Петербурга от проверенных компаний.
Немного цифр
В эконом- и комфорт- классах за I квартал выведено на рынок 32 новых проекта (675 тыс.кв.м). Объем вывода в этих сегментах сократился на 10% по сравнению с 1 кварталом 2015 г. Вывод жилья в заКАДье упал на 50%, что сместило основной объем предложения (51 %) в традиционную часть.
Цены остались на уровне IV квартала 2015 г., средняя цена в эконом-классе составила 82 тыс. руб. за кв.м, в комфорт-классе –109 тыс.руб. за кв.м
В сегменте бизнес- и элит-классов было выведено два проекта площадью 25 тыс.кв.м, что ниже на 50% по сравнению с I кварталом 2015 г. А продано на 5 % больше, чем в I квартале 2015 г. Цены держались на уровне IV квартала 2015 г., средняя цена составила 158 тыс. руб. за кв.м.