Общенародный фронт вместе с ТПП пытаются изменить рынок недвижимости
Экспeрты тeмaтичeскoй плoщaдки OНФ «Жильe и гoрoдскaя срeдa» выступили с инициaтивaми пo прoтивoдeйствию мoшeнничeству нa рынкe нeдвижимoсти нa круглoм стoлe «Пути рeгулирoвaния риeлтoрскoй дeятeльнoсти и зaслoны пользу кого мoшeнничeскиx дeйствий нa рынкe нeдвижимoсти».
Учaстники круглoгo стoлa выступили зa зaкoнoдaтeльнoe рeгулирoвaниe риeлтoрскoй дeятeльнoсти, ввeдeниe oбязaтeльнoгo прoфeссиoнaльнoгo oбрaзoвaния про риeлтoрoв с прoвeркoй иx кoмпeтeнтнoсти, увeличeниe дoли элeктрoннoгo oфoрмлeния сдeлoк, кoтoрoe сeйчaс знaчитeльнo мeнee привлeкaтeльнo чтобы мoшeнникoв, чeм бумaжнoe oфoрмлeниe, внeдрeниe мexaнизмa aвтoмaтичeскoгo прeдупрeждeния сoбствeнникa o дeйствияx с eгo нeдвижимoстью, рaскрытиe пoлнoй истoрии и данных после объектам недвижимости, а равно как повышение ответственности риелторов и маркетплейсов недвижимости преддверие потребителем.
Эксперты Народного фронта перекрестно с Фондом развития профессиональных квалификаций ТПП РФ представили памятку «Распространенные кейсы мошеннических действий и правонарушений в сфере операций с обитаемый недвижимостью».
«Наши эксперты считают, что-что у риелторов должно -побывать) подтверждение их квалификации и грамотности, вследствие того нужна проверка их профпригодности, проверка в соответствии с профстандартом. Есть расчет усилить информационную работу, чтоб риелторы осознавали актив регистрации в статусе самозанятых. Немедля 10 процентов жилья сдается в аренду. И бери этом рынке приходится защитить права неважный (=маловажный) только арендодателя, только и позаботиться об арендаторах. Эксперты Народного фронта выявили 23 мошеннические схемы с недвижимостью. Сие говорит о необходимости установления новых механизмов защиты граждан», – подчеркнула сопредседатель Центрального штаба ОНФ Ленок Цунаева.
«Приблизительно 70 процентов риелторских услуг без задержки находятся в теневой зоне, подавляющее значительная риелторов не регистрируются. Возле этом, по данным юридического факультета Финансового университета, сверху рынке вторичной недвижимости ярус преступности за последние пятью лет вырос возьми 15 процентов. У риелторов без дальних разговоров появилась возможность нет чего/кого. Ant. начаться из серой зоны около помощи оформления статуса самозанятого. Сие простой режим помимо оформления юридического лица и необходимости шоферить бухгалтерию. ОНФ предложит самозанятым «единое окошко» через мобильное аппозиция, где они смогут сыскать для себя вакансии и способы дохода, войти в суть вопроса с рекомендациями министерств и ведомств. Сие является нашим вкладом в часть числе и в обеление риелторской деятельности», – рассказал товарищ руководителя Исполкома ОНФ Арсентий Беленький.
«Лишенный чего организации базового образования риелторов, построенного ровно по академическому принципу, и полной «ликвидации безграмотности» о развитии профессии риэлтора далеко не может быть и речи – неумелый риелтор не может упасти своего клиента и предоставить в распоряжение ему качественную услугу. Дело обычное на государственном уровне мастерский стандарт «Зубы съел по операциям с недвижимостью» полноте базой для разработки образовательных программ, сверху его основе довольно проводиться независимая таксировка квалификаций специалистов рынка недвижимости, – отметил основной директор Фонда развития профессиональных квалификаций Торгово-промышленной чертог РФ Никита Первушин.
«Вслед один календарный бадняк совершается более двух миллионов сделок за приобретению жилья, равно как правило, это единственное жилье, вот п эта тема является социально значимой. Риелторской деятельностью в России занимаются недалече 100 тысяч лицо. Закон о регулировании риелторской деятельности не имеется, хотя инициативы объединение регулированию отрасли ежемгновенно обсуждаются, недавно как рукой сняло их публичное дебаты в Общественной палате России. Наша сестра будем помогать в разработке законопроекта о риелторской деятельности. То время) как же действуют всего только добровольная сертификация риелторов и общественный реестр добросовестных специалистов, а Министерством труда и занятости утвержден профстандарт», – сообщил президент комитета Торгово-промышленной дворец РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Алекс Каньшин.
Руководитель проекта ОНФ «После права заемщиков» Евдения Лазарева предложила автоматом уведомлять собственников черезо «Гослуги» о совершении каких-либо действий с их недвижимостью. Возлюбленная рассказала об одной с распространенных схем мошенничества: «Выше- проект уже один-два лет занимается борьбой с мошеннической схемой обратного лизинга, рано или поздно люди берут небольшую сумму в должок под залог недвижимости у нелегальных кредиторов, сверху которых не распространяются ограничения лицензированных организаций. Заключаются банан договора – купли-продажи и залоговый. При этом получи и распишись заемщика накладываются огромные штрафы и своеобразным образом начисляются доля. Владелец жилья может хотя (бы) не узнать о юридической смене собственника. Такие случаи происходили в Новосибирске, Волгограде и Удмуртии. Без- всегда удается сорвать признания правоохранителями и судами сомнительными таких сделок за кредитованию».
«Я предлагаем направлять помощью «Госуслуги» извещение с запросом одобрения иль неодобрения сделки. Технологично это возможно. Неотлагательно человек может бытовать даже не в курсе переоформления своего имущества. Цифровизация должна вооружить большую прозрачность. Ещё того, необходимо заручиться защитные меры быть работе маркетплейсов недвижимости, затем чтобы были обеспечены защитные прослойки и хана действия происходили чрез авторизацию», – отметила Лазарева.
Соответственно ее данным, прожект ОНФ «Из-за права заемщиков» получил в прошлом году 920 обращений сообразно теме недвижимости, с которых 40% пришлись возьми нелегальное кредитование перед залог недвижимости и квартирное рейдерство. Нежели старше собственник, тем за пределами вероятность стать жертвой черного риелтора. Сверху людей в возрасте ото 30 до 55 планирование приходится 30% обращений, для людей от 55 парение и старше – 70% обращений.
Участники круглого стола, средь которых были представители крупных агентств недвижимости, выступили вслед государственное регулирование и управление профессиональной подготовки риелторов, точно станет дополнительном барьером пользу кого недобросовестных участников рынка недвижимости.
Проректор председателя общественного совета подле Росреестре Камила Фазлыева рассказала о минимизации лазеек в целях мошенников при совершенствовании законодательства о регистрации недвижимости и электронной подписи. По мнению ее словам, электронный документооборот стал теперь значительно безопаснее в области сравнению с бумажным.
«В (видах повышения безопасности сделок риелторам нужно передать доступ к истории регистрационных действий ровно по недвижимости. Кроме того, риелтор принуждён нести ответственность ранее своим клиентом. Приближенно, например, в США риелтор слабит ответственность за оповещение о рисках и нюансах. В России риелторское ассоциация устанавливает для своих членов гарантии в области сделкам на 15 миллионов рублей, сие бесплатно для клиента, тот или иной обращается в соответствующую компанию», – отметил преемник директора агентства недвижимости «Этажи» Влад Сидоренко.