Налог на недвижимость в Украине 2020

Напоминаем новым владельцам квартир и домов, что мало купить недвижимость, заплатив все налоги. Ежегодно также необходимо платить налог на квадратные метры.

Хорошая новость: не всем и не за всю площадь. Рассмотрим более подробно, как рассчитывается этот вид налога на частную собственность.

Налоговый сбор на жилую недвижимость основывается на Налоговом Кодексе. Начисляется он за прошедший год: в текущем 2020 году необходимо заплатить за 2019 год. Налог не является фиксированной суммой, а процентом от минимальной заработной платы и изменяется вместе с суммой оной.

Налоговым сбором на недвижимость облагаются все жители Украины как физические, так и юрлица, а также резиденты.

За какие квадратные метры необходимо оплачивать налоговый сбор

Непосредственно налог рассчитывается исходя из общей площади жилья, но за исключением льготного метража, который не облагается налогом:

  • квартиры до 60 кв.м. площади;
  • частные дома до 120 кв. м.

К примеру, вы владеете квартирой 45 кв. м. и домом в 100 квадратов, то в совокупности они не будут облагаться налогом (100+45 получается меньше, чем 120+60).

Следовательно, если в частном владении дом 150 квадратов и квартира 65 квадратных метров, то владелец должен заплатить налог за лишних 35 квадратов (150+65 больше, чем 60+120).

Если площадь дома превышает 600 квадратных метров, а квартира более 300 квадратов, то недвижимость будет облагаться налогом «на роскошь». Сумма сбора повышается на 25000 за каждый объект.

Сроки оплаты

Для физических лиц платежный документ поступит до 1.07 2020, а для юридических лиц он оформляется каждый квартал. Оплатить налоговый сбор необходимо не позднее 2 месяцев после получения платежки.

Если к вам не поступил платежный документ, то необходимо обратиться налоговую службу по месту постановки на учет и получить его, чтобы избежать пропуска установленного срока платежа.

Как рассчитать размер налогового сбора

Налоговая ставка формируется на основании решения совета города, поселка, села или ОТО. Однако она не должна превышать 1,5% от МРОТ за 1 метр квадратный жилья.

К примеру, МРОТ на 1.01.2019 года составил 4174 гривны. Следовательно, максимальная налоговая ставка будет 62,6 гривен.

Пример расчета налога

В Киеве

Киевский горсовет утвердил налоговую ставку равную 1% от МРОТ. К примеру, за 80 кв. м. -квартиру придется заплатить налоговый сбор в размере 840 гривен (80-60=20 квадратам, которые умножаем на 42 – это 1% от МРОТ).

Во Львове

Физлица за домик на даче или в саду и квартиру в одноэтажной постройке заплатят 1%, а за квартиру в многоэтажном строении – 0,5%. Житель Львова должен выложить 310 гривен, если площадь его жилья равняется 75 кв. м.

Взыскания за несвоевременную оплату

Если вы несвоевременно оплатили налоговый сбор на жилье, то для вас предусмотрены штрафные санкции в размере – 10%, если просрочка была до 1 месяца и 20% при просрочке более месяца.

Пеня насчитывается в автоматическом режиме системой, в зависимости от долговой суммы, количества дней просрочки и иных нюансов. Предпринимателя по упрощенной системе налогообложения за данное нарушение могут лишить свидетельства.

Как обжаловать налог

Если в платежном документе указана сильно завышенная сумма налогового сбора, то стоит сразу же обратиться в Налоговую службу по месту регистрации. Если у вас в платежке неправильно указали квадратные метры недвижимости, то необходимо предоставить все правоустанавливающие документы (технический план помещения) для уточнения недочета. Государственная фискальная служба пример от вас заявление о пересмотре налогового сбора и проведет сверку квадратных метров. Если заявленной площади действительно меньше, чем указано в платежном документе, то ГФС сделает пересчет в вашу пользу.

Комментарии запрещены.