Москва и Москва-прежнему демонстрируют высокий уровень спроса на жилье
В сентябре 2014 года. Росрееств записывает в Москве более 12 200 сделок с недвижимостью. Хотя по сравнению с предыдущим месяцем наблюдается небольшой спад (-2,1%), было продано на 1,5% больше жилья, чем за первый осенний месяц 2013-го.
Второй период в этом году, также, продолжать показывать разные показатели. Так, в III-м квартале 2014 года., по сравнению с II-м, количество зарегистрированных сделок уменьшилось на 13,3%.
При этом в пятилетнего периода период показал рекордно высокие результаты. По сравнению с прошлым годом, количество сделок в III квартале 2014 года. выросла на 4, 8% — почти 38 900 штук.
Положительная динамика наблюдается и в сфере ипотечного кредитования. В III квартале этого года, с его помощью был приобретен примерно 11 500 объектов жилой недвижимости, что на 0,5% больше II-го квартала 2014 года. и на 22,6% больше III-го квартала 2013-го.
Некоторое падение спроса было зафиксировано в этом году, не повлиял на ценовую политику застройщиков. Рост курса доллара привел к изменениям в стоимости жилья всех классов. Таким образом, в течение месяца (с августа по сентябрь) рубль цены на квартиры в новостройках выросли на 0,6%, но упали более чем на 4% в американской валюте, что в среднем 208 400 рублей или почти $5500 м.
Если смотреть по типу, цены на бизнес-класс в среднем за месяц упал на 0, 5%, что составляет около 258 000 рублей. за квадратный. м. «Комфорт» выросла, как и «эконом» — на 1,2% и 1,7%, соответственно. Средняя цена квадратного метра в этих категориях достигала 154 400 148 400 рублей.
При этом есть много предложений дешевле варианты. Так, в ЖК «Пироговский» (Мытищи), представленном на http://7888265.ru/, 1 квадратных метров. м жилья на сумму 76 800 рублей – таким образом, квартира 48, 2 кв. метров. м (1-крытый) можно купить за 3,7 млн рублей. Комплекс входит в новый благоустроенный район, расположенный в 12 км от МОСКВЫ и оснащен всей необходимой инфраструктурой.
Отмечается и рост количества договоров долевого участия. В сентябре был закрыт в 1981 документа (почти 5240 шт. – в конце III-го картала), что на 22, 3% больше. август 2014. и почти 9% — сентябрь 2013-го. Подъем наблюдается и на подмосковном рынке недвижимости. При этом все больше и больше людей пытаются взять его в ипотеку. Эксперты это связывают с тем, что банки пока не меняют цены, так что покупатели пытаются поймать, чтобы оформить кредит на более выгодных условиях.