Киевские ТЦ выполняли местные ритейлеры

Фото: newbud.иаНа рынке дебютировал четыре украинских оператора

По данным компании JLL, в 1-м квартале 2016 года на рынке качественной торговой недвижимости Киева появился один новый международный ритейлер – первый магазин в стране, обнаружила египетская мода бренд Равин Джинсы. В этот же период дебютировал четыре украинских оператора: в Киеве открыли первые мультибрендовые магазины Чудо Мы, Kid’s Republic и Domino Lady, а также магазин дизайнер A Tan Man.Ocean Plaza — самый популярный в киеве в ТЦ

«Помимо новых имен, в 1-м квартале года продолжилось развитие как в украине предприятий розничной торговли, таких как «спорт Світ», Giulia, Arber, Миллер, Kleo, а также некоторых зарубежных марок, в том числе Rinascimento, Sanetta, LC Waikiki. Это уменьшило часть свободного пространства торговых центров в Киеве до самого низкого уровня за последние два года – 6,2% против 7,2% на конец 2015 года», — прокомментировала Марьяна Супчан, аналитик JLL (Украина). – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель уменьшился на 3 п. п. на фоне рекордно низкие объемы ввода площадей в прошлом году, в отсутствие нового предложения в 1 квартале 2016 года».

Часть свободного пространства торговых центров в Киеве

В момент ввода в 2016 году подать заявку в три торговых центра: Lavina Mall (127,5 тысяч квадратных метров. м), ЦУМ (22,5 тысяч квадратных метров. м) и в Нью-Way (16 тысяч квадратных метров. м). Открытие ТЦ «Smart Plaza» (15 тысяч квадратных метров. м) было отложено до 2017 года. Если анонсированные объекты открываются в нужное время, объем ввода торговых площадей в Киеве в 2016 году в общей сложности 166 тысяч квадратных метров. м против 37,7 тысяч квадратных метров. м 2015. году.

Стоит отметить, что 1-квартал 2016 года закрыт, ТК «Альта Центр» (16 тысяч квадратных метров. м). В результате на рынке качественных торговых центров Киева снизился на 801 тысяч квадратных метров. м, а обеспеченность населения торговой площадями – до 275 кв. м на 1 тысячу жителей.

Объем высококачественных торговых площадей в Киеве

Нет писать устойчивости спроса формируются условия для стабилизации арендных ставок. Максимальная арендная ставка на рынке торговых центров в Киеве была 720 евро. за квартал. м в год (60 евро. за квартал. м в мес.).

«Практика индивидуальных договоренностей коммерческих условий аренды, по-прежнему актуально», — прокомментировала Екатерина Весна, менеджер отдела торговых площадей компании JLL (Украина). При этом стоит отметить, что в январе-феврале 2016 года, впервые с апреля 2014 года был зафиксирован рост розничного оборота в Киеве: он вырос на 2% за тот же период в прошлом году, что стало первым позитивным сигналом в течение длительного периода времени. Во взаимоотношениях арендодателей и арендаторов, эта тенденция говорит, рост валютного курса на основе индивидуальных договоренностей. Кроме того, наиболее успешные объекты наблюдается небольшой рост ставок аренды по сравнению с концом 2015 года при заключении новых договоров аренды. Это обусловливается усилением конкуренции ритейлерами мало в предложении помещений в этих торговых центрах».

Максимальные арендные ставки на рынке торговых центров Европы

ABCnews

 

Комментарии запрещены.