Какие столицы отели выбирают туристы
Фото: kievhotel.net.иаНесмотря цен, загрузка киевских гостиниц увеличивается
Январь-март 2016 производительность операционной системы качественных гостиниц Киева продолжили восстановление. Несмотря на то, что традиционно, 1. квартал «низкий» сезон на рынке, в этом году снова было увеличение нагрузки – индекс достиг 34% против 30% и 26% в январе-марте 2015 и 2014 годов соответственно, говорится в отчете JLL.
В ноябре в Киеве будет открыт новый отель»в Киеве происходит постепенное восстановление деловой активности, а также переориентация структуры туристического спроса, — комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – Гостиничный рынок украинской столицы сегодня начинается с осторожным оптимизмом: он был в состоянии поглотить прирост номерного фонда в 2014 году – Хилтон Kiyv на 262 номера, и в настоящее время средняя динамика скачать положительное. В настоящее время в городе работает девять гостиницы работает международных брендов вместе с номерным фондом более 2,1 тыс. номеров и, по данным гостиничных операторов, по крайней мере еще три фирменных отеле 750 номеров, подать заявку на открытие до конца 2017 – Ibis, Aloft и Park Inn».
Часть средний тариф украинский рынок по-прежнему страдает от последствий ослабления гривни, но падение цен на рынке замедлился. Средний тариф (ADR) в долларовом выражении в целом на рынке качественное жилье 1-й квартал снизилась на 2,7% – до $146. Для сравнения, 1. квартал 2015 года показатель упал на 20%.
«В то же время стоимость позиции отелей в местной валюте значительно упрочились за последние два года», — отмечает Татьяна Веллер. – По сравнению с 1. кварталом 2014 года. года средний тариф вырос на 124% и почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Абсолютное значение индикатора рынка качественных отелей Киева был порядка 3,8 тыс. грн комнаты. Рост средней цены в местной валюте очень важен, потому что именно в гривнах традиционно рассчитывается структура затрат гостиницы, самая большая статья с заработной платы – сохранились в основном на уровне 2013-2014 годов».
Производительность операционной системы на рынке качественных гостиниц Киева в 1-м квартале
Источник: STR Global, НБУ, JLL
Операторы и менеджеры, большинство качественных отелей под международным и местным работает в Киеве выбрали стратегию удержания цен почти докризисному уровне, так как рынок сегодня не означает возможность привлечь большее количество гостей-за счет низкой стоимости проживания. «Сегодня заполняемость отеля в Киеве мало зависит от стоимости проживания, так как спрос в основном сосредоточены в административно-государственных и миротворческом сегментов, менее чувствительны к ценам», — говорит Татьяна Веллер. – Количество приходят в последние два года в Киеве значительно уменьшилась, но с учетом наблюдающегося в настоящее время постепенное восстановление в Турции и некоторых странах Европы, особенно в Восточной и ориентирующихся цены на «твердые» валюты, можно ожидать начала роста туристического потока в летний сезон. Раньше, до 2014 года, а в теплое время года приносило Киеву значительное увеличение загрузки и средней скорости отеля на рынке».
ABCnews