Инвесторы выставляют на продажу квартиры, купленные в начале пандемии
С янвaря нa рынкe нaчaли пoявляться инвeстициoнныe квaртиры, куплeнныe зa врeмя пaндeмии. Тe, ктo приoбрeтaл нeдвижимoсть в 2020-м и нaчaлe 2021 гoдa с цeлью сoxрaнeния нaкoплeний, тeпeрь вышли нa рынoк, чтoбы рeaлизoвaть сии oбъeкты.
Пoявлeния получай рынке инвестиционных квартир риелторы ждали до сего времени осенью прошлого возраст, однако тогда сего не произошло. По осени инвесторы только присматривались к ситуации, оценивали требования, анализировали остатки предложений у застройщиков и надеялись для новый рост цен получи и распишись новостройки. Сейчас но многие из них выставили квартиры для продажу, потому кое-что уверены: дальше цены прозябать уже не будут, и считают истинный момент наиболее удачным, воеже реализовать объекты с максимальной выгодой. После словам экспертов, им удается никак не только сохранить, только и приумножить вложенные в покупку квартиры фонды. Даже с учетом того, почему многие для покупки инвестиционного объекта брали залоговый кредит.
«Близ перепродаже инвесторы получают приход в 10-20%, — рассказывает шеф отдела новостроек строительной компании.- в декабре автор этих строк проводили сделку, в которой вкладчик продал за 5 миллионов квартиру, купленную по осени 2020 года после 4 миллиона рублей».
Рацион инвесторов ждет ввода на хазе в эксплуатацию, чтобы выпялить квартиру на толкучий. Обычно к этому моменту квартир через застройщиков в объектах уж нет, а значит, приобретатель на этом этапе сможет завести квартиры только у инвестора. Даже если все же квартиры с застройщика в продаже до настоящего времени еще есть, так чтоб привлечь покупателей инвесторы продают домашние квартиры немного подешевле, чем застройщик. Во вкусе правило, дисконт составляет 1,5 – 2 тыс. рублей с цены квадратного метра. Хотя большинство инвестиционных квартир продается пока что до ввода на хазе в эксплуатацию по договору уступки компетенция требования. Но и в этом случае инвесторы стараются уступать максимально близко к моменту сдачи на флэту, так как у покупателей востребовано жилье в высокой степени готовности. А в этом случае они смогут заселиться в новостройку посредством месяц-два затем покупки.
Как норма, с целью инвестирования приобретались полноценные однокомнатные квартиры и двухкомнатные, жилье, которое востребовано у семей. Незамедлительно именно такие квартиры и выставляются получай рынок. Самое дешевое жилье – студии и малогабаритные однокомнатные, точь в точь правило, покупали тетюха, кто выбирает другую стратегию инвестирования и собирается в дальнейшем терять силы купленное жилье в аренду.