О строительстве и промышленности

«Всe xoтят купить квaртиру в нoвoстрoйкe, нo ужe сдaннoй в эксплуaтaцию, и чтoбы тaм жили люди», — скaзaл упрaвляющий дирeктoр ARPA Real Estate Миxaил Aртюxoв. В дoллaрax жильe выстaвлялoсь нa $1,3 тыс. инфoрмaция

Читaйтe тaкжe:
Нa рынoк вышли нeзaкипaющиe сoлнeчныe кoллeктoры с oтключaeмым пoкрытиeм

Срeдниe цeны прeдлoжeния в нaциoнaльнoй вaлютe в aвгустe сoстaвил 34,9 тыс. грн./квaдрaтныx мeтрoв (вышe июля нa 1,5%) и дoллaрoвыe прaйсы прoсeли нa 1,3%, дo $1369/кв. Тaк былa прoдaнa двa «стaлинкa» в 74 квaдрaтныx мeтрoв нa улице Московской. Но в конце августа, показал такую же активность, как в июне. «У наших людей, кажется, что за те полтора года выработался иммунитет. «Если цены ниже рыночных на 5-10%, то апартаменты уходят за день. Но увеличивается количество сделок. грн./ квадратных метров, который является более дешевым июля цен на 3,7%. С начала года положительная динамика составила 10%, но только в Киев, теперь продает 19,7 тыс. «Как это ни цинично звучит, но люди привыкли жить на фоне плохих новостей, и уже подготовлены планы на будущее, в том числе и о покупке жилья. Недавний резкий обвал гривны остался для киевской вторичной недвижимости практически незамеченным. Потому что база данных выставленных на продажу квартир только растет. «Лето было тихое. На Завальной, 10 (home, business), апартаменты площадью от 45 до 46 квадратных метров продается от $55 тысяч, в «Заречном» — студия 55 кв. При этом долларовые цены на квадратные метры, по его мнению, год назад весной расти не будут. Долларовые цены упали на 1-1,5%, а гривневые, в большинстве случаев, держится на том же уровне, сообщают эксперты. Но даже в одном районе в новостройке разброс цен немаленький. Как мы видим, разброс цен большой», — говорит Луханина. Основной спрос по-прежнему сосредоточен в сегменте эконом-класса «с ремонтом». Тем не менее, на ценах, на ней наблюдение, августовские колебания курса не зависит от. м, продается в стадии «без ремонта» от $65 тыс. Например, на Позняках-Осокорках-студия в «Патриотике», площадью 36 квадратных метров в сданном доме с документами можно купить от $42 тыс. Поделиться

Доп. «Все три комплекса находится на расстоянии не более 500 метров друг от друга. Двух-и трехкомнатные в центре продают за $70-150 тыс. Тем не менее, постепенно растет и спрос, утверждают эксперты. Колебания валюты в августе на них не влияет. мНе исключено, что владельцы апартаментов заставляет быть щедрее ужесточение конкуренции за потенциальных покупателей. Что может вызвать рывок цен? Мы знакомы с требованиями и соглашениями», — сказал UBR директор компании Best & Seller Ирина Луханина. Он ожидает, что в течение полугода будет наблюдаться аналогичная динамика роста количества сделок, особенно в дешевом и среднем сегментах. Кроме того, эксперт считает, что эти квартиры позиционируются как энергосберегающие, что также нравится покупателям.»Все хотят платить за коммуналку меньше. По информации ProfiDOM.com.ua популярный формат киев — «новое жилье» в домах, сданных два-три года назад. /кв. мНо за квартиры, которые в прошлом месяце впервые выставлены на продажу, владельцы просили меньше: всего 33 тыс. «Мы видим, что цены на вторичном рынке стабилизировались. «Колебания возможны в пределах статистической погрешности — до 2%. Спонсор рубрики: компания «Солвин Украина», партнер компании WAREMA, крупнейшим производителем солнцезащитных систем.Если курс гривны будет продолжать падать, то существенных изменений цен можно ожидать не ранее, чем за месяц-два.»Тем не менее, цены на старый фонд в год, и так существенно просели. Медленно, без рывков, но растет на 10-15%», — говорит Бондаренко. Отсюда и рост сделок», — говорит Бондаренко. Колебание гривны по курсу доллара — это не тот фактор, который приведет к тому, что регулировать цены», — говорит эксперт. Только резкое падение гривны. Хозяин дал ей $100 тысяч и продал за день, потому что за подобные просят от $135 тысяч, и они продают два-три месяца», — привела пример Луханина. Если это будет стоить больше, чем 30 грн./$, цены начинают адаптироваться», — сказал Бондаренко. Именно, сделки в формате «продать квартиру в старом фонде купить в доме двух-трехлетнего ребенка» будут первыми на рынке в ближайшем будущем», — считает Артюхов. В прошлом году за те же деньги на самом деле были забрать только одну квартиру», — отметила Луханина.Тем не менее, это снижение (на $8-10 тысяч в год) касается только устаревшего жилого фонда, который был построен в период 1950-1992 Жилье лучшего качества, те же «сталинки» потеряли в цене не так уж и много. квартир. Но это при условии относительно стабильной гривны. Но даже оптимистичный прогноз от экспертов устанавливает, что весной рост спроса и сделок приведет к постепенному повышению цен на вторичное жилье. За $36 тысяч можно купить нормальную двухкомнатную «чешку» с эркером на Березняках или Русановке. Еще полтора года на рынке будет постепенно увеличиваться количество сделок при относительно стабильных ценах, считает президент Международной федерации недвижимости ФИАБСИ-Украина Александр Бондаренко. «Список желаний растет — теперь в приоритете частичной мебелью (кухня, ванная), даже в самых дешевых вариантах», — говорит Луханина.