Застройщики Орла просят власти повысить этажность и коэффициент застройки
Депутаты, чиновники и архитекторы Орла оказались на распутье. Им предстоит определиться – поддерживать ли интересы застройщиков, которые хотят повышения процента застройки и увеличения этажности; или граждан, которые против того, чтобы высотки росли за счет парков, детских площадок или парковочных мест, которых постоянно не хватает.
Новый руководитель управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области Юрий Кириенков согласен с тем, что необходимы изменения. И по его словам, в скором времени жители Орла увидят принципиально новый подход застройщиков к выделенным территориям.
В качестве примера Кириенков привел 13-й микрорайон, который «обещает быть уникальным». Так, с его территории исчезнут парковки, которые обычно тянутся вдоль домов, вместо этого жители микрорайона будут из окон смотреть не на ряды автомобилей, а на зелень, пешеходные дорожки и площадки для игр. Места для автомобилей вынесены за границы территории, где каждой семье будет предоставлено 1 машиноместо.
По словам руководителя Управления, хаотичная застройка уже нанесла облику города ущерб. А потому ведомство намерено следить за соблюдением высотного регламента при выдаче разрешений на строительство. Новые правила относительно высотности зданий будут утверждены в генплане. Так, в зонах зеленых насаждений и исторических памятников строительство высотных зданий запретят.
Такое положение дел вполне удовлетворяет горожан, а вот застройщики от всего этого не в восторге. На сегодняшний день на конкретном участке земли дом может занимать не более 13% от общей площади. Однако при таких условиях строительство домов не выгодно. Застройщики просят власти увеличить коэффициент застройки до 30%.
На проработку и решение вопроса глава Орла Василий Новиков дал депутатам 10 дней. После чего станет известно, на сколько процентов будет повышен коэффициент застройки на окраинах и будет ли он повышен в историческом центре.