О строительстве и промышленности

Предположим, необходимо построить деревянный дом.

Что делает индивидуальный застройщик?

• Сам занимается поиском участка, проводит оценку его пригодности, получает разрешения на строительство.
• Заказывает проект в специализированной организации.
• Самостоятельно согласовывает и утверждает проект в соответствующих инстанциях.
• Закупает строительные материалы, осуществляет их доставку.
• Собственноручно заливает фундамент, таскает бревна и укладывает кровельный лист либо же нанимает для этого бригады на нерегулярной основе.
• Сам себе сдает объект, зачастую по принципу «это временно, потом переделаю».

Как это происходит в небольшой строительной компании?

• Обычно участок указывается заказчиком, и кое-какие документы на него уже выправлены, поэтому компания попросту ждет пока оформляются оставшиеся бумаги.
• После получения всех разрешений и ТУ заказывается проект в сторонней фирме (небольшой компании невыгодно содержать собственный проектный отдел, который будет простаивать, пока ведутся работы непосредственно на объекте).
• Проводится закупка и доставка строительных материалов, в большинстве случаев у таких же небольших фирм-поставщиков по завышенным ценам.
• Строится объект силами штатных сотрудников – специалистов «широкого профиля».
• Сдача объекта производится с привлечением минимального числа инспектирующих организаций.

Как это осуществляет инжиниринговая компания?

• Проводит поиск, анализ и экономическое обоснование участков и представляет заказчику на выбор несколько вариантов.
• Полностью разрабатывает проект, утверждает в разрешительных органах, составляет смету.
• Закупает материалы непосредственно у производителей.
• Производит строительство деревянного дома с участием нескольких штатных бригад и привлечением субподрячиков.
• Подводит все коммуникации и системы жизнеобеспечения на основе полученных техусловий.
• Облагораживает придомовую территорию.
• Сдача объекта проходит в присутствии экспертов по качеству и нормоконтролю.
• Заказчик получает деревянный дом «под ключ».

Итак, инжиниринговая компания – это крупная корпорация, состоящая из нескольких структурных подразделений и предприятий, которой можно поручить создание любого строительного объекта, будь то коттедж или элитная резиденция, от идеи до сдачи полностью готового к эксплуатации сооружения с последующим сервисным обслуживанием.