Окажутся ли застройщики «под колпаком»?
Популярное
С подачи Президента в России появится ресурс «Долгострой.RU»?
Григорий Ревзин: Последние четыре года — это поражение архитектуры в своих правах
Зачем ГБУ «Жилищник» собирает под свое крыло сотни многоквартирных домов
Власти намереваются навести порядок в сфере строительства и ЖКХ
По слухам, циркулирующим в коридорах власти, уже в декабре этого года появится федеральный орган, который будет контролировать долевое строительство. Однако специалисты в области строительства и ЖКХ считают, что новая структура могла бы решать более широкий спектр задач. Многие из них озвучил на пресс-конференции, прошедшей 30 октября, в «РИА-Новости» глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталёв.
Нынешние СНиПы — из прошлого века
По словам этого крупного бизнесмена и строителя, создание отдельной структуры – не важно, министерства или департамента по обеспечению жизнедеятельности – является актуальным и давно назревшим шагом. Новый орган смог бы взять на свои плечи целый комплекс задач, помогая от начала и до конца, как застройщикам, так и дольщикам. Работы в этом направлении – непочатый край: от реформирования и модернизации СНиПов до контроля тарифной политики в сфере ЖКХ.
«СНиПы, на которые ориентируются строители, безнадежно устарели и препятствуют применению энергоэффективных технологий, – отмечает Александр Хрусталёв. – Мы все пользуемся планшетниками и сенсорными телефонами, но наши дома строятся по нормам, изданным в период с 1927 по 1961 год».
Как защитить обманутых дольщиков
Еще одна важная тема, озвученная Александром Хрусталёвым – обманутые дольщики. По официальным данным их насчитывается около 100 тысяч, хотя в действительности эта цифра гораздо больше. Для того чтобы искоренить проблему обманутых дольщиков, необходимо принять комплекс мер, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Какие именно? Это полный аудит дольщиков и проблемных проектов, контроль за расходованием денежных средств, а также применение системы страхования.
Бороться с монополистами должны «профсоюзы жителей»
Среди актуальных проблем, по мнению Александра Хрусталёва, следует выделить беспредел управляющих компаний (УК) и монополистов, повышающих тарифы на услуги, а также отсутствие инноваций, которые в разы могут сократить расходы на строительство и содержание дома. Число недовольных работой ЖКХ и управляющих компаний достигло сегодня 82%. Жильцов, как правило, не устраивают высокие тарифы на коммунальные услуги, а также низкое качество обслуживания. В то же время добросовестным УК сегодня сложно зайти на этот рынок, т.е. сбить лобби на уровне муниципалитетов, управ и префектур, заинтересованных в продолжении отношений с определенными организациями.
По словам главы компании «НДВ-Недвижимость», объединений широкого масштаба, представляющих интересы жителей, практически не представлено. Есть только отдельные группы, которые проводят всевозможные акции, однако не добиваются конкретных результатов. На базе новой структуры вполне мог бы функционировать регулирующий орган, состоящий из «профсоюзов» жителей, чтобы вести на высоком уровне переговоры с монополиями, утверждающими цены на газ, свет, тепло и т.д.
Александр Хрусталёв отметил, что во главе должен стоять человек, хорошо зарекомендовавший себя и обладающий реальной властью.