На первичном рынке недвижимости – подорожание на фоне сокращения предложения
Цeны нa пeрвичную нeдвижимoсть в 2024 гoду ужe вырoсли нa 20% пo срaвнeнию с 2023 гoдoм. Oб этoм свидeтeльствуют дaнныe инвeстициoннoй кoмпaнии InCo home, oпубликoвaвшeй цeнoвую стaтистику зa пeрвoe пoлугoдиe 2024 г.
«Удорожание происходит бери фоне существенного (около 20%) снижения продаж и падения спроса по части сравнению с первым полугодием 2023 возраст, а также крайне ограниченной покупательной данные сегодня. Также наблюдаем значительный рост количества покупок в рассрочку. Многие годы возлюбленная стабильно занимала около 30% в структуре продаж, а после последние полгода ее львиная доля выросла до 67% в отдельные месяцы», – заявил Богдаша Серотюк, совладелец и партнер InCo home.
В сегменте «эконом» цены возьми квартиры в новостройках выросли сверху 18-20%:
- в 2023 году – 1000-1100 долларов следовать кв. метр,
- в 2024 году – 1200-1290 долларов после кв. метр.
В классе «комфорт» удорожание квадратного метра неоднородно с 8% до 21% в зависимости через готовности объекта и других факторов:
- в 2023 году цены колебались через 1000 до 1400 долларов следовать кв. м,
- в 2024 – стартуют ото 1200 долларов за кв. м и доходят предварительно 1500 долларов за кв. м.
После «бизнес-классу» – удорожание через 20 до 50% в година. В зависимости от планировки и этажа фикс со 1600 долл./кв. м выросла задолго. Ant. с 2450 долл./кв. м, а с 2300 вплоть до 2800 долл./кв. м.
В сегментах «комфорт» и «бизнес» быть условии 100% оплаты закупщик может рассчитывать на скидку в 5% ото стоимости объекта.
При рассрочке квадратный метр подорожает скажем на 100 долларов. Контроферта по рассрочке от застройщиков и сокращается на рынке изо-за ограниченного количества новых проектов. В готовых объектах рассрочка едва (ли) не не предлагается.
InCo home фиксирует изменения в ценообразовании в новостройках: нынче дороже стоят нижние этажи с-за ситуации в энергетике.
Получи и распишись строительную отрасль негативное сдавливание оказывают нехватка оборотных средств и недостаточное величина квалифицированных рабочих.