О строительстве и промышленности

Нa сeгoдняшний дeнь   бoлee 90% oфoрмлeнныx ипoтeчныx сoглaшeний нa пeрвичнoм рынкe жилья приxoдится нa Киeв.

Тaкoe мнeниe выскaзaлa   Eлeнa Дмитриeвa, пeрвый зaмeститeль прeдсeдaтeля прaвлeния Глoбус   Бaнкa.

Экспeрт рaсскaзaлa об основных характеристиках ипотечного кредитования согласно состоянию на конец 2023 и источник 2024 года:

• около 30% через общего количества выданных ипотек бери первичном рынке приходится получи и распишись общие программы банков и девелоперов;
• средняя достоинство квартиры, приобретенной по общим программам банков и девелоперов, составляет ото 2 млн грн до 3 млн грн;
• количество первого взноса – от 30% через стоимости жилья;
• наиболее популярны 1-2-комнатные квартиры площадью ото 45 кв. м   до 70 кв. м;
• доводка готовности ЖК, в котором покупают жилье в ипотеку, – паче 50% (класс жилья – управитель и комфорт);
• более 80% ипотечных сделок оформлено сроком накануне 20 лет (соответственно 20% сделок – ручательство до 10 лет);
• сильнее 90% оформленных ипотечных соглашений надобно на Киев (также деятельно развивается ипотека во Львове, Каменец-Подольском, Луцке и т.п.).

«Одно с главных преимуществ ипотеки получай первичном рынке состоит в томишко, что сумма кредита фиксируется в гривне для момент заключения сделки, а в случае изменения курса национальной валюты избыток кредита не перечисляется. Ведь есть заемщик страхует себя через инфляционных рисков», – подчеркнула Эллен Дмитриева.

Специалист привел иллюстрация типичного ипотечного соглашения по части совместным программам банков и девелоперов, зэк на 20 лет (обнова квартиры в ЖК комфорт-класса в   Киеве). В такой мере, квартира площадью около 70 кв. м   обойдется заемщику в 2,5 млн. грн., а важнейший взнос составит 750 тыс. грн. рядом уплате 30% от полной стоимости в родных местах. Сумма кредита – 1,75 млн грн, разовая банковская рабочая группа за предоставление кредита предусмотрена в размере 1,99% ото суммы кредита (т.е. 34825 грн), а ежемесячные платежи в области кредиту составят в среднем 21 тыс. грн (подле этом размер процентной ставки может быть во власти от условий сотрудничества и девелопера).

Перед этим сообщалось, что в   2024 году ставки получи ипотечные программы на первичном рынке жилья могут убавиться до довоенного уровня.