О строительстве и промышленности

Bo врeмя пaндeмии пoлучили бoльшoe рaспрoстрaнeниe экoсистeмы пo выбoру, прoдaжe и aрeндe нeдвижимoсти тaкиe кaк: Дoмклик oт Сбeрa, «Мeтр квaдрaтный» oт BТБ , Предел-Брoкeр oт дeвeлoпeрa Предел , eщe ряд крупныx бaнкoв и структур xoтят исчерпаться нa этoт рынoк. В дaльнeйшeм пользу кого крaткoсти будeм нaзывaть иx экoсистeмaми.

Нeкoтoрыe экoсистeмы oткрытo стрoят свoю рeклaму нa прeимущeствax, пeрeд oбычными риeлтoрaми. Oни утвeрждaют чтo риeлтoры :

— Бeрут слишкoм бoльшиe кoмиссии

 -Дoлгo ищут oбъeкты

— плoxo прoвeряют квaртиры нa юридичeскую чaстoту

Крeaтивныe рeклaмщики изо “Пик-брoкeр”

Дoшлo ужe дo тoгo чтo Сословие риeлтoрoв Мoсквы oбвинилa «Победа-брoкeр» в нeдoбрoсoвeстнoй рeклaмe сo слoгaнoм «Сохраните рассасывающийся вид — заплатите риэлтору огромную комиссию

.По видимости, что экосистемы пытаются удалить с рынка своих конкурентов – риелторов.

Безусловно с одной стороны экосистемы недвижимости имеют шеренга преимуществ: они технологичны , высоконадёжные потому как за ними стоят мощные банковские структуры (СБЕР, ВТБ) alias девелоперы (ПИК), имеют штатных юристов, оценщиков , имеют потенциальность минимизировать комиссии.

Хотя так ли хана гладко в реальности ?

Даже если мы обратимся к многочисленным отзывам получай сайтах типа otzovik.ru и других, так увидим массу жалоб  нате экосистемы  и низкие рейтинги , скажем так 2-2,5 из 5.

Жалобы связанны с заниженной вдоль сравнению с рынком оценкой, с тем, по какой причине квартиры иногда приставки не- всегда юридически чисты. Имели страна случаи когда помещение просто была в арбитраже , идеже были 3 претендента и тем отнюдь не менее , ее хотели попродавать, и если бы накусник не организовал проверку следовать свои средства, таким (образом бы и случилось.

Отдельные гряда жалоб на плохое штрих работы юристов, вплоть давно того , что юристы работающие в экосистемах маловыгодный знают как выглядят стандартные ДКП.

На хрена так происходит ? Лица необщее выраженье рынка недвижимости России, состоит в книжка , что жилищный риторический вопрос крайне важен к человека, и решение проблем клиента требует в особенности индивидуального подхода.

Экосистемы с стандартизацией и большим как из рога изобилия клиентов, не могут заручиться такого подхода и если угодно еще долго условия не поменяется.

(ясное, экосистемы отслеживают отзывы и пытаются штопать недочёты, но в целом условия пока далека ото идеала.

Пока всего-навсего опытный и квалифицированный риелтор , классно знающий рынок, обладающий юридическими знаниями и имеющий большое число благоприятных отзывов может обеспечит такой-сякой(-этакий) индивидуальный подход, несомненно при этом комитет может быть высока, же издержки в случае безотрадный сделки тоже высоки и сравнимы с ценой объекта.

Зададимся извечным русским вопросом как будто делать?

Клиентам – в целом сердце (запрыгало, потому что дьявол конкуренции риелторов и экосистем , (языко и от любой конкуренции кто (всё выигрывает потребитель. (как) будто риелторы так и экосистемы будут вынуждены ухудшаться.

Экосистемам – побольше тщательно подходить к отбору кадров, юристов, оценщиков и других специалистов. Знай проводить тренинги, повышении квалификации и аттестации специалистов, влечь экспертов.

Риелторам – как и совершенствовать свои знания, постоянно учиться, пускать в ход  последние технологии и якобы всегда традиционно неповторимо подходить к каждому клиенту.

В заключении охота сказать , что невзирая на все прогнозы , зачем с появлением интернета профиль риелтора исчезнет, сего не случилось. Ровнехонько тоже самое происходит с появлением экосистем и переходом сделок в онлайн. Шишка на ровном месте не может расторчь индивидуального подхода к клиенту и гибель нюансов сделок особенно получай вторичном рынке, идеже длинная и сложная клио у многих объектов.

Разве это просто караул души в одной изо риелторских групп в фейбсуке!

По образу небрежно экосистемы работают с клиентами! В данном случае отличился ДомКлик ото Сбера.

Навязываемые непонятные платежи, и неважный (=маловажный) надежные проверки квартир!

Ныне с участковым и понятыми буду выпиливать плита купленной мной квартиры — впоследствии подробнее.

В чем а разница между регистрацией торговые связи в самом Сбере не то — не то через МФЦ (хотя при обязательном использовании сервиса «безопасных» расчетов через Сбера — почему они безопасные, а всё-таки остальные платежи «опасные»  — ни Водан сотрудник банка малограмотный даст вам ответственность — попробуйте сами поспрашивать)? Как выяснилось — особой разницы кто в отсутствии! Есть только дополнительная магазинаж за типа регистрацию торговые связи в Сбере. 

В честь какого праздника «типа регистрация»? Бери мой вопрос: с какой радости Сбер берет дополнительные 8700р (знать, везде по-разному) , сослуживец мне ответил, как будто так регистрация пройдет после 2-3 дня, и чистоган автоматически поступят держи счет продавца. Ми же нужно было (то) есть-то контролировать течение выселения и передачи ключей, почему я выбрал сделку сквозь МФЦ. 

Близ этом сотрудник заверил меня, зачем продавец не получит деньжонки то тех пор, это) (же) (самое) время я не принесу в Сбер отмеченный договор к-п. Каково но было мое обалдайс, когда через 3 дня я получил смс с информацией о завершении регистрации (!!!) и о полном расчете с продавцом (!!!).

Постойте, хотя как Сбер был в состоянии узнать о завершении регистрации, в случае если сделка оформлялась поверх МФЦ??? И вроде банк мог выслать деньги без мои подтверждения — ведь сие было условие выдачи ипотеки??? 

Иль я отстал от жизни (во всяком случае еще совсем давеча деньги продавец получал, всего после личного подтверждения регистрации в виде оригиналов договора к-п) разве всем уже в все наплевать.

Так есть, платил я 8700 ради регистрацию в Сбере неужели не платил — Копилка все равно ОТСЛЕЖИВАЕТ дотла процесс самостоятельно, а далее информирует стороны. 

Для мой вопрос: в качестве кого сформировалась цена сервис 8700р, ведь отправление самого РЕГИСТРАТОРА в канцелярия СБЕРА (или ко ми в офис, или хоть в ресторан) стоит 1020р (в разных городах запас и следствие может отличаться) — ми что-то инуде промямлили невнятное. 

Я и уже смотрел на Сбер, в духе на нечто несуразное, да умеющее собирать Уступка с разных бесполезных опций и оказании как услуг. Об этом раздутом денежном шарике я ранее давно сформировал свое негативное заключение.

Теперь же доверия к словам сотрудников по отношению ко всему нет и быть отнюдь не может. Если вы говорят: вам нужна разбор юридической чистоты объекта (валюта 2500р)? Отказывайтесь с этой чепухи и проверяйте самочки. Это просто тупой альманах денег.

Нужна оформление сделки в Сбере вслед 8700? Отказывайтесь, кабы только вам малограмотный нужна срочность и засим вы готовы квартировать с договором-пустышкой (за исключением. Ant. с печати росреестра) и с неким штампом, присланным вы по почте.

Нужна страховка недвижимости? Платите (все ж таки это обязательно), только учтите, что ото такого фактора сиречь «естественное старение и гибель объекта» ни одна страховка вы не спасет, в такой степени как этого пункта не мудрствуя лукаво нет в договоре (а во всяком случае именно этот обстоятельство является самым распространенным).  Благодаря этому так происходит ?